Rachel Reeves foi instada a abolir o “imposto sobre o pecado” do imposto de selo no orçamento por especialistas imobiliários, incluindo a apresentadora de televisão Kirstie Allsopp, enquanto a chanceler enfrentava apelos para substituí-lo por um imposto anual sobre a propriedade.
Allsopp, apresentador de programas imobiliários do Channel 4, incluindo Location, Location, Location, disse que “as pessoas estão em pânico” sobre possíveis mudanças no imposto de selo e “esperadas” antes do orçamento de 26 de novembro.
Falando aos deputados da Comissão do Tesouro, ela disse: “Temos que ter muito cuidado para não ver a compra de propriedades como um pecado, porque neste momento é um imposto sobre o pecado. É como cigarros, álcool e viagens de primeira classe.
“Na verdade você é punido por querer comprar um imóvel mais caro que o anterior, e isso é errado… Todo mundo te diz que é um positivo econômico incentivar as pessoas a mudarem de casa.”
O Tesouro está a considerar um novo imposto sobre a venda de casas com valor superior a £500.000 como um passo em direcção a uma revisão radical do imposto de selo e do imposto municipal, revelou o Guardian em Agosto.
O Tesouro também está a considerar alterações na redução do imposto sobre ganhos de capital nas residências principais (no segmento mais elevado) e um “imposto sobre mansões” nas propriedades mais caras.
Os comentários foram feitos no momento em que Taylor Wimpey, uma das maiores construtoras residenciais do Reino Unido, relatou uma queda nas vendas no principal período do outono e culpou a incerteza na preparação do orçamento para potenciais compradores que atrasaram as compras.
Os outros especialistas que foram questionados pela comissão também disseram que o imposto de selo, que é cobrado sobre compras de propriedades acima de £ 125.000deveria ser abolido.
Kate Willis, responsável técnica de impostos sobre a propriedade no Chartered Institute of Taxation, afirmou: “É relativamente fácil de cobrar. É bastante difícil de evitar. Aumenta as receitas. É relativamente fácil de cobrar. É bastante difícil de evitar. Aumenta as receitas. Mas os economistas concordam quase universalmente que isso distorce a actividade económica.”
Richard Donnell, diretor de pesquisa do website imobiliário Zoopla, disse que 40% dos compradores de primeira viagem que desejam comprar através do Zoopla – quase 80% em Londres – pagariam imposto de selo, com uma fatura média de £ 16.000 – cerca de 3% do valor da propriedade – “então é um grande golpe para eles”.
Ele acrescentou: “Você também está impedindo muitas pessoas de terem casa própria e isso coloca uma grande pressão no mercado de aluguel”.
Tim Leunig, diretor de economia da Public First Consulting e ex-conselheiro de vários ministros, incluindo Rishi Sunak, disse: “Cada pessoa no país é uma perdedora com o imposto de selo sobre a terra porque restringe a movimentação das pessoas.
“As declarações fiscais são mais baixas, provenientes do imposto sobre o rendimento, do IVA, and many others. As pessoas que são os maiores perdedores são genuinamente jovens porque mudam-se com mais frequência.”
Mas alertou que se o imposto de selo fosse simplesmente abolido, os preços das casas subiriam, especialmente em Londres.
Em vez disso, Leunig propôs um imposto anual sobre a propriedade a pagar pelos compradores de casas acima de £ 500.000. Em um relatório para o thinktank de centro-direita Onwardele sugeriu uma taxa anual de 0,54% sobre o valor da casa, com uma taxa mais alta para qualquer casa com valor superior a £ 1 milhão.
Questionado sobre um imposto sobre mansões discutido, por exemplo, uma taxa de 1% sobre propriedades com valor superior a 2 milhões de libras, Allsopp disse: “Acho que haverá muito mais propriedades no valor de 1,9999 milhões de libras”.
Leunig disse: “Não sei por que alguém que paga 2 milhões de libras por uma casa deveria ser tributado mais do que alguém que gasta metade desse dinheiro numa casa no sul de França, ou num iate. Se vamos ter um imposto sobre a riqueza, devemos ter um imposto sobre a fortuna, em vez de isolar uma forma de riqueza.”
