Um parque de escritórios de 55 acres perto da Las Vegas Strip foi colocado à venda sem um preço pedido em meio à queda na demanda por imóveis.
Os moradores locais e os frequentadores de longa knowledge de Las Vegas temem que a cidade esteja “morrendo” devido ao aumento dos preços e a uma crise que abrange tanto a habitação como o turismo.
Os visitantes caíram 6,7 por cento em comparação com agosto passado, a Las Vegas Conference and Guests Authority disse.
Nos dois meses anteriores registaram-se perdas acentuadas em relação ao ano anterior, de 11,3 e 12 por cento em Junho e Julho, respectivamente.
Enquanto isso, o mercado imobiliário está efetivamente congelado, com poucos compradores desanimados por casas caras ou para onde Vegas parece estar se dirigindo.
Em outro sinal do futuro descendente da cidade, o parque de escritórios do Hughes Heart foi colocado à venda.
Seus antigos inquilinos incluem o banco de investimento Morgan Stanley, bem como as empresas de contabilidade Deloitte e EY.
O parque de escritórios Hughes Heart em Las Vegas, Nevada, foi colocado à venda sem preço pedido
O native está localizado a cerca de 1,6 km da Las Vegas Strip
Nenhum preço pedido foi fornecido para o web site, de acordo com o Jornal de resenhas de Las Vegas.
O parque de escritórios tem cerca de 1,5 milhão de pés quadrados de escritórios e espaços comerciais.
Está situado perto de alguns dos locais mais importantes e principais atrações turísticas de Las Vegas.
O Hughes Heart fica a pouco mais de 1,6 km da Las Vegas Strip – e a menos de 5 km do Aeroporto Internacional Harry Reid ou da Universidade de Nevada-Las Vegas.
A corretora CBRE Group foi contratada para encontrar comprador para o parque de escritórios.
O corretor de listagens Michael Parks, um corretor de listagens que trabalha com a empresa, disse ao Las Vegas Assessment-Journal que esperava que a propriedade fosse vendida “por cerca de” US$ 200-250 milhões.
Parks acrescentou que sua equipe estava “lançando uma ampla rede” para encontrar um comprador para o native.
Poderia ser “qualquer um”, disse ele, “desde proprietários de escritórios até hotéis e incorporadores de uso misto”.
Corretora CBRE Group é responsável por encontrar comprador para o Hughes Heart
O Hughes Heart foi vendido por US$ 347 milhões em 2013 e costumava ser considerado um dos melhores parques de escritórios da Cidade do Pecado.
O Hughes Heart foi vendido pela última vez em 2013 por US$ 347 milhões, quando a empresa de gestão de ativos de Nova York Blackstone o comprou da Crescent Actual Property Holdings.
O negócio foi uma das transações de escritório mais lucrativas de Las Vegas em anos.
O Hughes Heart estava 22% vago na época, VEGAS INC. relatado, em comparação com 55 por cento agora.
No entanto, a Blackstone parou de efetuar pagamentos de seu empréstimo de US$ 325 milhões para o parque de escritórios até abril de 2023.
Um funcionário da empresa disse ao Jornal de resenhas de Las Vegas que o motivo foi a mudança da Blackstone para “imóveis industriais e multifamiliares”.
Como resultado, um juiz distrital nomeou a Logic Business Actual Property para assumir o controle do Hughes Heart – e eles foram autorizados a vender o native da Strip.
O Hughes Heart já foi visto como um dos melhores parques de escritórios de Las Vegas antes de sua recente reviravolta.
Em junho de 2004, a Crescent Actual Property disse que o Hughes Heart estava 94% alugado com uma ‘linha de clientes muito atraente’.
Em 2004, o Hughes Heart foi 94% alugado
Las Vegas está perdendo cerca de 300.000 visitantes por mês até agora em 2025
Michael Hsu, corretor e especialista em escritórios da CBRE que também trabalha na venda do parque de escritórios, disse que o Hughes Heart tinha “espaços de alta qualidade”.
Um comprador astuto poderia adquirir o native com um “desconto significativo” em comparação com o que custaria para construir o parque de escritórios, acrescentou Hsu.
O receio é que os problemas do Centro Hughes possam ser paralelos à diminuição dos negócios e do turismo da cidade.
Vegas perdeu cerca de 300.000 visitantes por mês este ano.
Sin Metropolis registrou cerca de 4,5 milhões de passageiros em agosto, 5,8% menos que no mesmo mês do ano passado, de acordo com o Aeroporto Internacional Harry Reid.
Menos visitantes significa menos clientes, o que pode causar problemas para as empresas da região ou desencorajá-las de criar raízes em Las Vegas.
O Every day Mail entrou em contato com o Grupo CBRE e o escritório de administração de propriedades do Hughes Heart para obter mais comentários.
