Os preços das casas no Reino Unido subiram mais rapidamente em Plymouth este ano, à medida que o investimento em compras e comodidades atraiu compradores para a cidade do sudoeste, mostra uma pesquisa sobre os principais centros habitacionais de 2.025, enquanto o mercado central de Londres lutava com uma demanda mais fraca.
O preço médio dos imóveis aumentou 12,6% em Plymouth durante 2025, o aumento mais acentuado em qualquer lugar do país, elevando o preço típico de uma casa para £ 278.808. Os dados, do Lloyds Banking Group, mostraram que Stafford e Wigan também tiveram crescimento de dois dígitos.
Nigel Bishop, da agência de compras Recoco Property Search, disse: “Plymouth se beneficiou de investimentos substanciais em infraestrutura, como Royal William Yard, que criou uma série de novas casas. As melhores comodidades de varejo, esportes, culinária e estilo de vida em geral da cidade também posicionam Plymouth como uma opção atraente para caçadores de casas de todas as idades. Esta procura contribuiu para um mercado imobiliário mais competitivo e para o aumento dos preços dos imóveis.”
Uma pesquisa da Confused.com descobriu que Plymouth ficou em terceiro lugar em uma lista das melhores cidades para a comunidade. Foi colocado em primeiro lugar em satisfação geral com a vida, com pontuação de 7,8 em 10. Teve a pontuação mais alta em felicidade.
Hull entrou pela primeira vez entre as 10 áreas com maior crescimento de preços de imóveis, de acordo com dados do Lloyds, com preços subindo 6,5%. A cidade foi recentemente nomeada destino “melhor do mundo” da Nationwide Geographic para 2026.
Em todo o Reino Unido, os preços médios das casas aumentaram 3,7% em termos anuais, disse o Lloyds, com base nos seus dados de empréstimos hipotecários. A Irlanda do Norte liderou o crescimento regional com 5,8%, seguida pela Escócia e pelo Noroeste. Londres foi a única região onde os preços estagnaram, com os valores médios caindo 0,1%, para £ 574.514, ainda os mais caros do Reino Unido.
Amanda Bryden, chefe de hipotecas do Lloyds, disse que os números sublinham o quão localizado o mercado imobiliário se tornou. “Observamos mudanças significativas nos valores das propriedades, com algumas áreas subindo acentuadamente, enquanto outras esfriaram.”
Uma investigação separada da Savills mostra que as quedas de preços no segmento superior do mercado abrandaram desde o orçamento, uma vez que as alterações na tributação das casas de elevado valor se revelaram “melhores do que se temia”.
No último trimestre do ano, os valores no centro de Londres caíram 0,9%, uma melhoria em relação à queda de 1,8% do trimestre anterior. Nos bairros nobres da periferia de Londres, que dependem mais de compradores nacionais, os preços caíram apenas 0,2%, enquanto os principais mercados regionais caíram 0,6%, menos de metade do ritmo registado no Verão.
Apesar disso, os preços nos bairros nobres mais tradicionais de Londres perderam um quarto do seu valor desde 2014.
Savills diz que medidas recentes – como trazer ativos globais de residentes de longo prazo não-domiciliados para o imposto sucessório do Reino Unido e sobretaxas de imposto de selo mais elevadas sobre segundas habitações – atenuaram a procura e exerceram pressão descendente sobre os preços.
Frances McDonald, diretora de pesquisa da Savills, disse que a confiança entre os principais compradores melhorou modestamente desde o orçamento, especialmente no mercado de mais de 2 milhões de libras. “Os agentes, especialmente nos bairros nobres de Londres, estão a reportar uma recuperação nas visualizações e nas trocas”, disse ela, embora a procura nos códigos postais centrais mais caros permaneça fraca.
Ela disse: “Apesar das mudanças fiscais serem ‘melhores do que se temia’, a demanda permanece escassa nos códigos postais mais rarefeitos do centro de Londres, com o grupo de compradores já muito menor desde o fim do regime não-domiciliar.”
O regime não-domiciliar permitiu que alguns residentes do Reino Unido evitassem impostos sobre rendimentos estrangeiros e foi amplamente utilizado por ricos compradores internacionais de propriedades de luxo em Londres.
McDonald disse: “Grande parte do impacto do orçamento sobre os preços já tinha sido efetivamente incorporado depois que os rumores começaram a round no ultimate do verão. Mas levará algum tempo para que o mercado absorva totalmente as mudanças, esperando-se que quedas moderadas continuem no novo ano”.
A Escócia foi o mercado principal com melhor desempenho em 2025, com os preços a manterem-se estáveis em geral e os valores nobres de Edimburgo a subirem 2,1% ao longo do ano, impulsionados pela oferta limitada. Entretanto, o mercado imobiliário rural mostrou sinais de atingir o seu ponto mais baixo, com as quedas trimestrais dos preços a abrandarem acentuadamente após um ano moderado.
