O governo vitoriano anunciou a maior revisão das leis de planeamento do estado numa década, numa tentativa de reduzir o tempo de aprovação para apenas 10 dias para casas independentes, ao mesmo tempo que limita os direitos de recurso apenas aos vizinhos.
A primeira-ministra, Jacinta Allan, e a ministra do planeamento, Sonya Kilkenny, disseram na terça-feira que as alterações à Lei do Planeamento e Ambiente de 1987 gerariam mais de 900 milhões de dólares em actividades de construção todos os anos.
“As leis de planejamento de Victoria foram escritas há décadas e décadas. Period uma época muito diferente”, disse Allan aos repórteres.
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“Precisamos não apenas trazer nossas leis de planejamento para o século 21, mas também revisá-las, para que deixem de ser leis antiquadas do tipo Nimby e passem a ser um sistema de planejamento que diga ‘sim’ e que construa casas e projetos mais rapidamente.”
De acordo com as mudanças propostas, três novos fluxos de planejamento seriam criados para reduzir o tempo de aprovação de licenças em 10 dias para casas independentes e duplex, 30 para moradias geminadas e empreendimentos baixos e 60 para empreendimentos maiores.
Allan disse que isso substituiria o “sistema único” existente, onde quase todos os projetos passam pelo mesmo processo de planejamento, independentemente de sua complexidade.
Ela disse que uma licença de planejamento atualmente leva em média 140 dias para ser aprovada – e pode chegar a mais de 300 se houver objeção.
Para limitar as objecções, as alterações eliminarão os direitos de recurso de terceiros – que permitem a qualquer pessoa opor-se a uma licença de planeamento – para casas, duplexes, moradias em banda e conjuntos de apartamentos baixos.
Para apartamentos de maior densidade, apenas aqueles que são directamente afectados – como vizinhos – poderiam recorrer.
Kilkenny disse que Victoria atualmente tem os direitos “mais amplos” de recurso de terceiros no país, com a mudança para alinhá-lo “com todos os outros estados e territórios”.
Allan disse que foi uma “mudança de bom senso”.
“As pessoas que moram muito longe de onde o projeto está sendo construído, a casa está sendo construída, não deveriam ter a oportunidade de interromper esses projetos”, disse ela.
O projeto também tornaria mais fácil para os conselhos e o governo native atualizarem suas regras de planejamento, disse o governo.
Algumas mudanças são semelhantes às introduzidas em Nova Gales do Sul nas últimas semanas, com o governo de Victoria também distribuindo um mapa detalhando o complicado processo de aprovação atualmente em vigor.
No entanto, o projeto de lei de NSW centra-se na criação de uma autoridade única que presta aconselhamento sobre aplicações de desenvolvimento em nome de todas as agências governamentais. Em Victoria, isso já existe no departamento de transporte e planejamento.
O projeto de lei de NSW também consagra seu caminho de planejamento acelerado para projetos no valor de mais de US$ 60 milhões. Um esquema semelhante já está em vigor em Victoria há cerca de dois anos.
O projeto de lei vitoriano será apresentado ao parlamento na terça-feira, antes de ir para votação na câmara baixa na quinta-feira.
Allan e Kilkenny instaram a Coalizão a apoiar o projeto de lei, observando que seus homólogos em NSW apoiavam a reforma do planejamento.
“Sabemos que pode haver a tentação do Partido Liberal de voltar à sua abordagem de bloqueio de Nimby”, disse Allan. “Vamos deixar isso de lado e apoiar esta legislação para construir mais casas.”
