Quando seu relacionamento de longo prazo terminou no ano passado, ela saiu da casa que alugava desde que period estudante, na esperança de comprar um lugar.
Subir na escada da propriedade revelou-se inatingível.
Em vez disso, Stienstra foi morar com um colega de apartamento na parte norte de Amsterdã, uma área com muitas construções novas.
“É praticamente um trabalho paralelo de tempo integral para encontrar alguma coisa”, disse ela.
Os problemas no mercado imobiliário na Holanda são o resultado de uma tempestade quase perfeita que se formou há muitos anos, dizem os especialistas.
A população cresceu mais na última década do que o Governo esperava devido a um afluxo de migrantes, uma mistura de trabalhadores, expatriados, estudantes e refugiados.
Ao mesmo tempo, o tamanho médio dos agregados familiares diminuiu – as pessoas vivem sozinhas com maior frequência e durante mais tempo – aumentando a necessidade de mais casas, muitas vezes mais pequenas.
E desde a crise económica de 2008-09, não foram construídas novas casas suficientes para dar resposta à procura, disse Peter Boelhouwer, professor de sistemas habitacionais na Universidade de Tecnologia de Delft, numa entrevista por telefone.
A construção de novas casas na Holanda exige muitas regras locais e regulamentações ambientais, o que pode atrasar o número de casas a serem construídas.
Juntos, estes factores contribuíram para uma escassez estimada de cerca de 400.000 casas nos Países Baixos, ou cerca de 5% do parque habitacional, segundo a empresa de investigação holandesa ABF Analysis.
“Há um problema de acessibilidade”, disse Hans Koster, professor de economia urbana e imobiliário na Vrije Universiteit Amsterdam.
“Não resta muito para compradores de primeira viagem ou expatriados.”
Políticos de todo o espectro consideram a habitação uma das principais questões do país, mas nenhum partido conseguiu assumir claramente a responsabilidade pela situação, de acordo com uma sondagem recente, embora muitos tenham ideias.
O D66, um partido de centro-esquerda, prometeu construir 10 novas cidades.
A aliança de esquerda entre o Partido Trabalhista e o Partido Verde, que ficou em segundo lugar nas sondagens, classificou a habitação pública como a sua “prioridade máxima” e propôs no seu web site um imposto sobre as propriedades vagas dos proprietários.
O Partido para a Liberdade, de extrema-direita, de Geert Wilders, que tem a maior percentagem de assentos na Câmara dos Representantes e tem liderado as sondagens, quer um “plano de crise” e “menos regras”.
Wilders, que há muito faz campanha contra a migração, também disse que quer parar de dar prioridade à habitação social aos requerentes de asilo que tenham autorizações válidas para permanecer no país.
O grupo de pessoas de que Wilders fala representa cerca de 13% das pessoas que aguardam habitação social em Amesterdão, disse Anne-Jo Visser, diretora da Federação de Associações de Habitação de Amesterdão.
“Não é assim que vamos resolver o grande problema”, disse ela.
O tempo de espera por uma das cerca de 190 mil unidades habitacionais acessíveis de Amsterdã é de pouco menos de 10 anos, disse Visser.
Além dos compradores de primeira viagem e das pessoas que procuram habitação social, os inquilinos de rendimento médio também estão a ter problemas.
O número de arrendamentos privados caiu, em parte devido a uma lei de rendas acessíveis de 2024 que tornou menos atraente financeiramente para os proprietários arrendar propriedades, fazendo com que muitos deles vendessem as suas propriedades.
Este é o problema que Elisha van Kouwen, 25 anos, estudante de medicina no último ano, encontrou.
Seu senhorio está vendendo o prédio onde ela divide um apartamento com dois amigos, disse ela.
Fora do mercado de aluguel, van Kouwen disse que voltaria a morar com os pais na cidade de Utrecht.
“Você construiu uma vida em algum lugar, mas é muito difícil encontrar um lugar para morar”, disse van Kouwen.
Isa Kashi, 27 anos, mudou-se dos Estados Unidos para a Holanda há um ano para concluir um mestrado em Amsterdã, e disse que ficou surpresa com a dificuldade de encontrar um lugar para morar.
“Há um estresse constante em relação à moradia entre meus amigos aqui”, disse ela. “É uma preocupação constante fervilhando em segundo plano.”
Kashi mudou-se de Nova York para a Holanda, disse ela, uma cidade com sua própria crise imobiliária e aumento dos preços dos aluguéis.
Mesmo assim, disse ela, encontrar um apartamento para alugar em Amsterdã revelou-se ainda mais difícil.
“Em Nova York, sinto que você encontrará alguma coisa. Há estoque suficiente”, disse ela.
“Aqui, simplesmente não há lugares suficientes.”
Este artigo apareceu originalmente em O jornal New York Times.
Escrito por: Claire Moses
Fotografias: Ilvy Njiokiktjien
©2025 THE NEW YORK TIMES
