O mercado imobiliário do Reino Unido mostra sinais de desaceleração em meio a especulações de que Rachel Reeves poderia anunciar aumentos de impostos sobre propriedades no orçamento do próximo mês.
Num sinal de cautela crescente entre os caçadores de casas, os números da Rightmove mostraram que tanto o número de novos compradores que contactaram agentes imobiliários sobre casas para venda, como o número de novos vendedores que chegaram ao mercado, caíram 5% em Setembro, em comparação com o mesmo mês do ano anterior.
O website disse que o mercado permaneceu “resiliente”, mas alertou que a recuperação típica da atividade pós-verão não estava se concretizando.
“A especulação de que o orçamento pode aumentar o custo de compra ou propriedade de um imóvel no segmento mais elevado do mercado deu a alguns investidores, especialmente no sul de Inglaterra, um motivo para esperar e ver o que é anunciado no orçamento”, disse Colleen Babcock, especialista imobiliário da Rightmove.
Reeves sinalizou numa entrevista ao Guardian na semana passada que aqueles com “ombros mais largos” deveriam pagar a sua “parte justa” de impostos, e prometeu novas medidas para combater a inflação, enquanto ela elabora o orçamento difícil do próximo mês.
O Tesouro explorou um novo imposto sobre a venda de casas acima de 500.000 libras e a remoção da isenção do imposto sobre ganhos de capital em residências primárias acima de 1,5 milhões de libras como formas de aumentar a renda do governo.
A introdução de uma nova faixa de imposto municipal para propriedades de maior valor em Inglaterra também poderia ser considerada, enquanto a chanceler tem enfrentado pressão dos deputados trabalhistas para rever os impostos sobre a propriedade no orçamento do próximo mês.
De acordo com o último instantâneo da Rightmove, o preço médio dos imóveis que chegam ao mercado para venda aumenta 0,3%, ou £ 1.165, em outubro, para £ 371.422. Ele disse que esse aumento ficou abaixo da média de 10 anos para a recuperação média de outubro de 1,1%.
Rightmove disse que parte da recente desaceleração da atividade pode ser atribuída a um forte setembro de 2024, que foi impulsionado pelo primeiro corte nas taxas do Banco da Inglaterra em quatro anos, estabelecendo uma referência elevada para uma comparação anual.
No entanto, especialistas imobiliários disseram que compradores, vendedores e credores de rua estavam “fazendo uma pausa” antes do orçamento. “[There are] algum nervosismo contínuo sobre o que o próximo orçamento pode conter”, disse Rightmove.
após a promoção do boletim informativo
Tom Invoice, chefe de pesquisa residencial no Reino Unido da Knight Frank, disse: “Os números das transações nos últimos seis meses foram apoiados por taxas de hipotecas estáveis e preços mais baixos, à medida que os vendedores aceitam o fato de que altos níveis de oferta significam que é um mercado comprador.
“No entanto, a procura está a oscilar pelo segundo ano consecutivo, à medida que o mercado de outono arranca, à medida que a especulação sobre o orçamento se transforma num jogo prolongado e frustrante de ‘adivinhar o aumento dos impostos’.”
Um porta-voz do Tesouro disse: “Estamos tomando medidas para que a Grã-Bretanha construa para que mais novas casas estejam disponíveis, inclusive através do fortalecimento dos poderes de chamada, da eliminação de regulamentações onerosas e da simplificação das permissões de planejamento com IA para colocar as espadas no terreno mais rapidamente.
“O orçamento alcançará o equilíbrio certo entre garantir que temos dinheiro suficiente para financiar os nossos serviços públicos e, ao mesmo tempo, garantir que podemos gerar crescimento para melhorar os padrões de vida.”
