O mercado imobiliário do Reino Unido está a desfrutar de uma recuperação de ano novo, com o preço médio de uma casa à venda a aumentar no maior valor mensal numa década, mostram os dados.
O web site imobiliário Rightmove disse que quase £ 10.000 foram adicionados ao preço médio pedido de uma casa britânica no espaço de cinco semanas.
Rightmove disse que grande parte do aumento se deveu ao fato de o mercado imobiliário ter recuperado seu otimismo, depois que especulações sobre possíveis mudanças no imposto sobre a propriedade no orçamento de novembro levaram a uma queda na atividade, já que muitos proprietários e caçadores de casas suspenderam seus planos. A redução da taxa de juro do Banco de Inglaterra poucos dias antes do Natal também deu um impulso ao mercado.
Os dados da Rightmove mostraram que o preço médio pedido pelo novo vendedor aumentou 2,8%, ou £ 9.893, mês a mês, elevando o valor típico para £ 368.031.
Afirmou que este foi o maior aumento no mês de janeiro em 25 anos e o maior aumento em qualquer mês desde junho de 2015.
Os dados, que se baseiam em dezenas de milhares de propriedades colocadas à venda por agentes imobiliários entre 7 de Dezembro e 10 de Janeiro, pintam um quadro do mercado muito mais optimista do que os números mais recentes divulgados pelos credores hipotecários Halifax e Nationwide. Ambos disseram que os preços das casas no Reino Unido caíram em dezembro, 0,6% e 0,4%, respectivamente.
Jeremy Leaf, um agente imobiliário do norte de Londres e ex-presidente residencial do Royal Establishment of Chartered Surveyors (Rics), disse: “Embora a pesquisa Rightmove considere perguntar, em vez de vender, os preços de casas recém-cotadas, a atividade está definitivamente em alta, impulsionada pela queda das taxas de hipotecas e pela inflação”.
Ele disse que compradores e vendedores “deram um suspiro coletivo de alívio” quando as mudanças no orçamento do imposto sobre a propriedade se revelaram “não tão punitivas quanto muitos esperavam”.
No período que antecedeu a declaração da chanceler, a 26 de Novembro, no meio de intensas especulações sobre o que poderia acontecer, a apresentadora de televisão Kirstie Allsopp disse que “as pessoas estão em pânico” sobre potenciais mudanças no imposto de selo e “aguardando com calma”. No caso, a principal medida imobiliária anunciada foi o “imposto sobre mansões”, uma sobretaxa de imposto municipal para casas em Inglaterra com valor superior a 2 milhões de libras.
Rightmove disse que as empresas de mudanças residenciais estavam retornando ao mercado: nas duas semanas após o Natal, a demanda dos compradores aumentou 57% em comparação com as duas semanas anteriores, enquanto o número de casas recém-colocadas à venda aumentou 81%.
Embora os números agradem a muitos proprietários, eles não serão bem recebidos por potenciais compradores de primeira viagem que já estão lutando para subir na hierarquia imobiliária. No entanto, Colleen Babcock, especialista imobiliária da Rightmove, disse que os preços solicitados “só voltaram ao ponto em que estavam no verão de 2025, antes de os rumores orçamentários começarem a surgir”.
Além disso, o número principal disfarça grandes variações regionais. As áreas que registaram aumentos de preços pedidos acima da média incluem o leste de Inglaterra (aumento de 3% em termos mensais), enquanto East Midlands e Escócia contrariaram a tendência com quedas de preços (quedas de 0,6% e 0,4%, respetivamente).
Dados separados divulgados pela agência imobiliária Hamptons mostraram que os aluguéis privados médios na Grã-Bretanha terminaram 2025 abaixo de onde começaram pela primeira vez em muitos anos.
O aluguel médio de um imóvel recém-arrendado caiu 0,7% em 2025, a primeira vez que caiu em um ano inteiro desde que os registros da empresa começaram em 2011.
Isso significa que o inquilino médio que se muda para uma propriedade paga £ 1.371 por mês – £ 10 por mês menos do que 12 meses antes.
