Ruas principais proeminentes, como T. Nagar, Anna Nagar, ECR e Purasawalkam, responderam por quase metade da demanda complete. A imagem mostra uma vista aérea de T. Nagar. | Crédito da foto: R. Ragu
O mercado varejista de Chennai manteve um impulso saudável no terceiro trimestre de 2025, registrando um quantity de locação de 0,16 milhão de pés quadrados, um crescimento anual de 8%.
As principais ruas dominaram a atividade de arrendamento com uma quota de 88%, registando 0,14 milhões de pés quadrados de arrendamento – um aumento de 29% em relação ao trimestre anterior, de acordo com dados partilhados pela Cushman & Wakefield, uma empresa de serviços imobiliários, como parte do seu relatório Q3-2025 Retail Marketbeat.
O submercado Off-CBD (Central Enterprise District) liderou a actividade de arrendamento com uma quota de 29%, seguido pelo Suburban South (25%). Ruas principais proeminentes, como T. Nagar, Anna Nagar, ECR e Purasawalkam, responderam por quase metade da demanda complete.
Setorialmente, o segmento de alimentos e bebidas (F&B) liderou com 24% de participação, seguido por acessórios e estilo de vida, com 22%. As marcas nacionais continuaram a dominar a atividade de leasing no terceiro trimestre com uma quota de 74%, enquanto as marcas internacionais reforçaram a sua presença, captando 26% – o dobro da sua quota quando comparadas com o mesmo período de 2024.
Durante o trimestre, a Decathlon alugou 20.000 pés quadrados no Pondy Bazaar, e a StyleUp ocupou um espaço de 12.000 pés quadrados na East Coast Highway. Os shoppings registraram um quantity de locação de 0,02 milhão de pés quadrados no terceiro trimestre, com o submercado Noroeste respondendo por 58% da atividade, seguido pelo Sudoeste com 23%.
Neste trimestre específico, a procura foi liderada pelas marcas de A&B, Moda e CDIT. A vacância geral do buying caiu marginalmente em 20 pontos base, para 13,36%. Os shoppings de nível superior continuaram registrando altos níveis de ocupação, com a vacância permanecendo pequena, entre 1% e 2%.
O relatório também destacou que os shoppings de nível A registraram um aumento modesto nos aluguéis durante o terceiro trimestre, impulsionado pela disponibilidade limitada de espaço e pela demanda constante. Entre as ruas principais, locais como Anna Nagar 2nd Avenue, Pondy Bazaar, Usman Highway (Sul), Velachery e Ambattur (MTH Highway) registraram um crescimento trimestral de aluguéis na faixa de 3% a ten%. A valorização dos aluguéis é esperada nas principais ruas nos próximos trimestres, impulsionada pela demanda sustentada de marcas nacionais.
Publicado – 13 de outubro de 2025, 06h31 IST
