O governo de Ontário está a desfazer-se dos seus planos de consultas sobre a alteração da lei que actualmente permite arrendamentos mensais, uma medida que os defensores da habitação consideram um alívio, mas que não vai suficientemente longe.
O governo do primeiro-ministro de Ontário, Doug Ford, apresentou o projeto de lei 60 na quinta-feira, que incluía planos para resolver atrasos e reduzir o atraso no Landlord and Tenant Board.
O projeto de lei incluía propostas para alterar o valor que os proprietários devem compensar os inquilinos se forem despejados de boa fé por motivos específicos e quando uma ordem de despejo pode ser anulada.
Grupos como a ACORN Canadá levantaram preocupações sobre vários elementos, mas a proposta que mais preocupou os defensores e os políticos foi a realização de consultas para potencialmente alterar os direitos dos inquilinos de permanecer nas suas casas.
Na tarde de domingo, o Ministro dos Assuntos Municipais e da Habitação, Rob Flack, disse num comunicado no X que o governo já não estava a prosseguir com essas consultas.
“Os residentes esperam estabilidade e previsibilidade no mercado de arrendamento de Ontário e agora não é o momento de considerar mudanças neste sistema”, escreveu Flack. “Como tal, decidimos não prosseguir com consultas sobre potenciais alterações nos arrendamentos mensais.”
Ao abrigo do plano unique, o governo disse que iria consultar opções alternativas para expirações de arrendamento que poderiam “permitir aos proprietários controlar quem ocupa as suas unidades e por quanto tempo”.
De acordo com a Lei de Locação Residencial (RTA), todos os inquilinos têm direito ao que é chamado de “garantia de posse”, permitindo-lhes permanecer em sua casa mesmo após o vencimento do aluguel, desde que cumpram as regras do contrato e do RTA.
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Quando as pessoas assinam um contrato de arrendamento em Ontário, ele passa automaticamente mês a mês assim que o prazo termina.
De acordo com a lei, os proprietários também não podem despejar uma pessoa sem um motivo legalmente válido, como querer tomar posse dela para morar nela ou para realizar reformas.
O procurador-geral Doug Downey disse na quinta-feira, ao apresentar a lei, que estava preocupado que essas regras pudessem ser falhas.
“Ouvimos das partes interessadas que estes arrendamentos perenes que continuam sem fim à vista podem não ser apropriados”, disse ele.
Downey acrescentou que há proprietários que não colocam suas propriedades à venda porque estão preocupados se conseguirão recuperá-las quando chegar a hora, mas as mudanças podem “desbloquear” milhares de unidades.
Com a mudança de segunda-feira, Flack disse que o governo se concentrará na implementação de “reformas de bom senso” e trabalhará para fortalecer o mercado de arrendamento da província.
Flack disse que isso incluiria “restaurar o equilíbrio” no Conselho de Proprietários e Inquilinos, encorajando novas construções de aluguel e “reprimindo o abuso” do sistema.
Mas os defensores dizem que ainda estão cautelosos, com o MPP do NDP e ministra sombra da habitação, Catherine McKenney, a dizer que a mudança é “algum alívio”.
“Embora esta retirada seja um alívio, sabemos que não podemos confiar neste governo”, escreveu McKenney num e-mail para a International Information.
Ontario ACORN, uma organização independente composta por famílias de baixa e média renda na província, disse que mais de 23 mil e-mails foram enviados através de seu formulário on-line para Ford, Downey, Flack e MPPs para exigir que “eles mantenham as mãos fora do controle de aluguel”.
O governo ainda está a prosseguir com outros aspectos do projecto de lei, que incluem a alteração do RTA para limitar a capacidade de um inquilino levantar novas questões numa audiência sobre atrasos de renda, a menos que o inquilino tenha pago 50 por cento dos atrasos reivindicados no pedido do senhorio. Também propõe que se o proprietário avisar com 120 dias de antecedência que deseja se mudar, o proprietário não terá que fornecer compensação ou oferecer outra unidade aceitável.
O Sindicato dos Inquilinos York-South Weston, na área metropolitana de Toronto, disse ao International Information que, embora estejam felizes em ver a reversão, “não é bom o suficiente”.
“As mudanças que ele (Ford) propõe no Projeto de Lei 60 ainda são ataques muito perigosos aos direitos dos inquilinos”, disse Chiara Padovani, co-presidente do sindicato dos inquilinos.
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