Pela primeira vez em uma década, os bancos na Arábia Saudita reduziram a taxa de dedução salarial mensal para novos empréstimos pessoais e hipotecários, com o objetivo de apoiar funcionários de média e baixa renda, mantendo a estabilidade financeira.
Nova taxa de dedução facilita a carga de empréstimos para funcionários sauditas
As instituições financeiras sauditas reduziram o limite mensal de dedução dos empréstimos pessoais e hipotecários para 55% do salário mensal complete para os funcionários que ganham abaixo de 15.000, abaixo do limite anterior de 65% em vigor desde 2014. Esta atualização se aplica, independentemente de o empréstimo ser subsidiado ou não, de acordo com fontes citadas pelo jornal al-eqtisadiah. A medida reflete um esforço estratégico para melhorar a qualidade de vida de grupos de baixa e média renda, equilibrando o acesso ao financiamento doméstico com a sustentabilidade financeira das famílias.
Regras de empréstimos responsáveis e exceções de empréstimos na Arábia Saudita
Os dados da Argaam revelam que os princípios de empréstimos responsáveis na Arábia Saudita exigem obrigações mensais de crédito para indivíduos que ganham menos de 15.000 SAR para permanecer dentro de 55% de sua renda. No entanto, existe uma exceção para clientes que se beneficiam de produtos de financiamento doméstico apoiados pelo Ministério dos Municípios e Habitação ou pelo Fundo de Desenvolvimento Imobiliário (REDF), onde as obrigações mensais ainda podem atingir 65% da renda complete. Essa distinção garante que os beneficiários dos programas de apoio à habitação do governo possam manter o acesso a empréstimos maiores, protegendo outros mutuários do excesso de direção.
Crescimento dos empréstimos hipotecários, apesar das tampas mais apertadas
Apesar dos limites mais baixos de dedução, os empréstimos hipotecários na Arábia Saudita continuam a se expandir de forma robusta. De acordo com os números mais recentes da Argaam, os empréstimos hipotecários concedidos por bancos comerciais a indivíduos e empresas aumentaram 15% ano a ano, atingindo aproximadamente 932,8 bilhões de SAR (cerca de US $ 252 bilhões) até o last do segundo trimestre 2025, acima dos 814,6 bilhões da SAR (cerca de US $ 220 milhões) no mesmo período do ano passado. Esse crescimento destaca a força contínua do setor imobiliário do reino e a eficácia das medidas projetadas para equilibrar o apoio do setor com a saúde financeira do consumidor.Ao diminuir a porcentagem de dedução salarial mensal, os bancos pretendem proporcionar maior flexibilidade financeira para os funcionários com renda limitada. A mudança é vista como um passo em direção a práticas de empréstimos mais responsáveis, reduzindo o risco de inadimplência de empréstimos, apoiando a acessibilidade da habitação.
