A maioria dos britânicos passou o ano passado a ver o valor das suas propriedades despencar e a perspectiva de investimento futuro desaparecer.
Mas algumas áreas em todo o país contrariaram a tendência – com o preço das casas localizadas dentro dos cobiçados parques nacionais da Grã-Bretanha a disparar.
Uma das áreas com os maiores contrastes entre os preços do condado e do parque é New Forest, onde as famílias estão dispostas a pagar pelo menos £ 300.000 extras para viver no parque.
Os agentes imobiliários acreditam que isto se resume a três factores principais – um desdém pelas áreas urbanas “perigosas”, leis de planeamento rigorosas e nenhuma construção nova “cafona”.
“Em primeiro lugar, obviamente, você tem oferta e demanda, há muito menos propriedades espalhadas pela floresta”, disse Neil Flaherty, diretor administrativo da The New Forest Property Brokers, ao Day by day Mail.
‘Em segundo lugar, você tem o controle de construção, há muito menos propriedades sendo construídas na floresta, o que, por sua vez, alimentará ainda mais o cenário de oferta e demanda devido às permissões de planejamento, restrições e regras do parque nacional.
‘Outro fator que instigou o aumento dos preços das casas é que as pessoas da Covid não querem viver em áreas urbanizadas por medo de que esse tipo de cenário se repita.
‘A imigração, que também teve um impacto, as pessoas querem sair das áreas urbanas onde a imigração é mais aparente.
Uma das áreas com os maiores contrastes entre os preços do condado e dos parques é The New Forest, onde as famílias estão dispostas a pagar um prémio de 95,6 por cento. Na foto: vila de Beaulieu em The New Forest
Os parques nacionais são governados pelas suas próprias autoridades locais independentes, que exigem níveis extremamente elevados de permissão de planeamento para o desenvolvimento. Na foto: Uma barraca de férias em The New Forest
Maya Holcroft, 22, (foto) disse que New Forest é extremamente diferente do resto do condado
‘E simples e exclusivamente a maioria das propriedades hoje em dia, que você encontra na floresta, tem bastante terreno ao redor, é terreno de férias para alguns, se você puder morar nela você vai pagar um prêmio.’
Os parques nacionais são governados pelas suas próprias autoridades locais independentes, que exigem níveis extremamente elevados de permissão de planeamento para o desenvolvimento.
Isso faz com que as áreas pareçam pitorescas, polidas e tradicionais – um visible que os proprietários acreditam que exala exclusividade.
“Moro aqui há 33 anos, morávamos originalmente na parte principal de Southampton e quando minha filha tinha seis meses nos mudamos para cá porque é uma área mais agradável”, disse Shawn Phillips.
‘Na época em que morávamos period mais congestionado esse é o problema das áreas urbanas. Enquanto aqui você tem uma floresta à sua porta. Só voltamos lá para fazer compras.
‘Havia gente que pensava na época que estávamos avançando quando nos mudamos. Nossa casa vale cinco vezes mais do que o mercado enlouqueceu.
‘Este é um momento terrível para comprar, mas há um quantity de negócios bastante estável aqui.’
Flaherty explicou que as casas nos arredores da floresta podem custar cerca de £600.000 a £700.000 e só aumentam a partir daí.
Casas nos arredores de The New Forest podem custar entre £ 600.000 e £ 700.000 e só aumentam a partir daí
O aposentado Derek Lampard, 78, (foto) acredita que The New Forest é perfeito para todas as idades
Enquanto isso, os preços médios das casas no resto do condado estão na faixa de £ 300.000.
“Você tem melhores condições de escolaridade em comparação com o resto da área e, quando chega à floresta, tende a comprar uma propriedade onde não precisará se mudar novamente”, acrescentou.
Vários moradores da área enfatizaram que a sensação “fantástica” das escolas e da comunidade a torna um grande atrativo para as famílias.
Mãe de dois filhos, Natasha disse: ‘Moro aqui há seis anos. Queríamos estar à beira-mar e na floresta porque temos dois filhos pequenos. EU
“É muito melhor e mais seguro que Southampton. Meus filhos podem ficar em um espaço fechado e seguro e, obviamente, é um lindo lugar para se viver.
‘A permissão de planejamento é rigorosa, mas mantém alto o valor da propriedade. Eu nunca moraria em outro lugar, pessoas com família deveriam se mudar para cá, as escolas são fantásticas.
“Há uma divisão entre as pessoas que vivem em New Forest e Southampton porque é uma forma de vida diferente.
‘Temos valores diferentes, é um ambiente diferente, podemos ir para a cidade, mas é melhor aqui, é mais parecido com uma aldeia.’
As casas dentro dos parques nacionais valem 63 por cento mais do que o resto do condado e isso faz com que os residentes sejam bastante ricos
Shawn Phillips (foto) mudou-se de Southampton para The New Forest há 33 anos porque period uma área mais agradável
Mark Wilson, 56 anos, concordou: “O que é surpreendente em New Forest é que o campo tem a capacidade de obter ar fresco e qualidade de vida.
‘Temos a capacidade da floresta costeira para acessar as instalações equestres, as escolas aqui também.
‘The New Forest está mais preocupada com a comunidade. Olhando para outros lugares no Reino Unido, parece haver falta de comunidade.
‘É incrível para as famílias, me sinto mais seguro aqui do que em outros lugares com meus filhos andando por aí.’
As casas dentro dos parques nacionais valem 63 por cento mais do que o resto do condado e isso faz com que os residentes sejam bastante ricos.
“Geralmente as pessoas que vivem lá seriam classificadas como de classe média ascendente, o que é necessário para viver lá fora e ser justo”, acrescentou Flaherty.
Entretanto, os parques nacionais também atraem um grupo ligeiramente mais velho, uma vez que, de acordo com o censo mais recente, a idade média das pessoas que vivem num parque nacional é mais elevada do que em Inglaterra e no País de Gales.
Porém, o aposentado Derek Lampard, 78 anos, acredita que a área é perfeita para todas as idades.
Os parques nacionais também atraem um grupo ligeiramente mais velho, pois de acordo com o censo mais recente, a idade média das pessoas que vivem num parque nacional é mais elevada do que na Inglaterra e no País de Gales. Na foto: uma vista aérea de Lymington em The New Forest
Ele disse: ‘Moro aqui há 15 anos, mudamos para cá porque nossa filha estava aqui.
‘Southampton está mais movimentado, New Forest está mais tranquilo, é bom para todos. É mais seguro do que a maior parte do Reino Unido. Eu encorajaria as pessoas a se mudarem para cá.
‘Os preços das casas em Marchwood, onde moramos, são aproximadamente os mesmos que em Southampton, mas mantêm melhor o seu valor, por isso é mais um investimento.’
Maya Holcroft, 22 anos, concordou, acrescentando: “É um bom lugar para crescer, você tem a floresta e a praia está perto. Há uma grande diferença, é muito mais calmo aqui, mas existem diferenças culturais entre aqui e Southampton.
“É muito mais diversificado por lá. Muitas pessoas têm segundas residências aqui e acho que isso aumenta bastante os preços.
