O presidente Donald Trump disse que os EUA deveriam proibir grandes investidores institucionais de comprar casas unifamiliares, argumentando que a propriedade corporativa ajudou a colocar a habitação ainda mais fora do alcance dos americanos comuns.
“Por muito tempo, comprar e possuir uma casa foi considerado o auge do sonho americano. Foi a recompensa por trabalhar duro e fazer a coisa certa, mas agora, por causa da alta inflação recorde causada por Joe Biden e pelos democratas no Congresso, esse sonho americano está cada vez mais fora do alcance de muitas pessoas, especialmente dos americanos mais jovens”, disse Trump em um comunicado. Postagem social da verdade Quarta-feira.
“É por essa razão, e muito mais, que estou imediatamente a tomar medidas para proibir os grandes investidores institucionais de comprarem mais casas unifamiliares, e apelarei ao Congresso para que codifique isso. As pessoas vivem em casas, não em empresas”, acrescentou.
Gigantes de personal fairness, fundos de investimento imobiliário e outros grandes investidores institucionais acumularam carteiras consideráveis de casas para alugar para uma única família ao longo da última década. Muitos argumentaram que estes investimentos reduziram a oferta de habitação para os possíveis proprietários e ajudaram a aumentar os preços.
Casas de conviteque é o maior locatário de residências unifamiliares do país, caiu 6%. Ações de Pedra Negrauma empresa de investimento que possui e aluga casas unifamiliares, caiu mais de 5%. Empresa de capital privado Gestão International Apollo também caiu mais de 5%.
O preço médio nacional de uma casa unifamiliar existente foi de US$ 426.800 no terceiro trimestre de 2025, depois de atingir um recorde de US$ 435.300 no verão, de acordo com a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. A taxa média de uma hipoteca fixa de 30 anos está atualmente em 6,19%, de acordo com o Mortgage Information Day by day.
A Blackstone period a maior proprietária de apartamentos em personal fairness nos EUA, com mais de 230 mil unidades, segundo dados do Projeto de partes interessadas de capital privado lançado no ano passado. Nos últimos anos, a Blackstone gastou bilhões adquirindo empresas imobiliárias como Tricon Residential, American Campus Communities e AIR Communities.
Trump não forneceu detalhes sobre como tal proibição seria implementada. Trump disse que pretende delinear propostas adicionais de habitação e acessibilidade durante um discurso no Fórum Económico Mundial em Davos dentro de duas semanas.
O senador Tim Scott, chefe do comitê que supervisiona a habitação no Senado, disse que embora tenha abraçado a pressão de Trump por acessibilidade, a melhor maneira de avançar seria seu projeto bipartidário “ROAD to Housing”.
“2026 deve ser o ano em que conseguiremos a acessibilidade habitacional certa para as famílias trabalhadoras. Saúdo o desejo do presidente Trump de procurar maneiras de criar mais proprietários, especialmente proprietários de casas pela primeira vez”, disse Scott em comunicado a Emily Wilkins da CNBC. “Meu foco é avançar em soluções significativas que expandam a oferta de habitação e reduzam os custos – incluindo a construção de nosso projeto aprovado por unanimidade ESTRADA para Lei de Habitação – porque é assim que tornamos o sonho americano mais alcançável.”
– CNBC Alex Harring relatórios contribuídos.
