O presidente Trump disse na quarta-feira que tomará medidas para impedir que investidores institucionais comprem casas unifamiliares, dizendo que a medida ajudaria a tornar as moradias mais acessíveis para os americanos.
Em uma mídia social publicarTrump disse que o sonho da casa própria está cada vez mais fora do alcance de muitos americanos e disse que são necessárias ações para permitir que mais pessoas alcancem o marco de possuir uma residência.
“Estou tomando medidas imediatas para proibir grandes investidores institucionais de comprarem mais casas unifamiliares e pedirei ao Congresso que codifique isso”, escreveu Trump. “As pessoas vivem em casas, não em empresas.”
Ele acrescentou que dará mais detalhes sobre a proposta no Fórum Econômico Mundial em Davos, na Suíça, no remaining deste mês.
A Casa Branca não respondeu imediatamente a um pedido de mais detalhes sobre as medidas que Trump planeja tomar para limitar a aquisição de casas pelos investidores.
As ações das principais empresas de locação e gestão de imóveis caíram acentuadamente imediatamente após o anúncio de Trump. O preço das ações da Invitation Properties caiu mais de 7%, enquanto a American Properties 4 Hire caiu 6,3%. A gigante de investimentos Blackstone, que também possui e aluga casas, afundou mais de 4%.
O recente aumento de investidores institucionais que compram casas unifamiliares tem efeitos negativos para os consumidores, mostra uma pesquisa do Gabinete de Responsabilidade do Governo dos EUA.
O GAO encontrado que o investimento institucional pode aumentar as rendas e os preços das casas, especialmente em geografias com elevadas concentrações de propriedades pertencentes a investidores.
Mais de 75% das casas em todo o EUA são inacessíveis para a maioria dos americanos, de acordo com o Bankrate, um web site de finanças pessoais.
Dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis mostram que apenas 24% das compras de casas em 2024 foram feitas por compradores de casas pela primeira vez, abaixo dos 50% em 2010.
