Enquanto você está caçando por meio de listagens de imóveis para uma nova casa em Franklin, Tennessee, você se depara com um vídeo vertical mostrando quartos amplos com cama de dossel, adega totalmente abastecida e banheira de imersão. No canto do vídeo, um corretor de imóveis sorridente narra o passeio pela casa dos seus sonhos em um tom suave. Parece perfeito – talvez um pouco perfeito demais.
O problema? Tudo no vídeo é gerado por IA. O imóvel está completamente vazio e os móveis luxuosos são produto de uma encenação digital. A narração e as expressões do corretor de imóveis nasceram de instruções de texto. Até mesmo a panorâmica lenta da câmera em cada sala é orquestrada pela IA, porque não havia nenhuma câmera de vídeo envolvida.
Qualquer agente imobiliário pode criar “exatamente isso, em casa, em minutos”, diz Alok Gupta, ex-gerente de produto do Fb e engenheiro de software program do Snapchat que foi cofundador AutoReelum aplicativo que permite que corretores de imóveis transformem imagens de suas listagens de imóveis em vídeos. Ele disse que entre 500 e 1.000 novos vídeos de listagem estão sendo criados com o AutoReel todos os dias, com corretores de imóveis nos EUA e até mesmo na Nova Zelândia e na Índia usando a tecnologia para comercializar milhares de propriedades.
Esta é uma das muitas ferramentas de IA, incluindo outras mais conhecidas, como ChatGPT da OpenAI e Gemini do Google, que são rapidamente remodelando o setor imobiliário em algo que não é necessariamente, bem, actual.
“Participei em algumas conferências nas últimas semanas e, falando apenas de forma anedótica, perguntaremos a 100 pessoas na audiência quantas estão a utilizar IA, e eu diria que 80 a 90 por cento das pessoas levantam a mão”, diz Dan Weisman, diretor de estratégia de inovação da Associação Nacional de Corretores de Imóveis, a maior associação comercial imobiliária dos EUA. “Estamos vendo um grande aumento no número de pessoas que o utilizam.”
Tal como a maioria das indústrias, os maiores nomes desta estão a apressar-se para abraçar uma onda de produtos generativos de IA que fazem grandes promessas sobre o aumento da produtividade, a redução de custos e a revolução de todos os aspectos da experiência do consumidor. Mas quando se trata de alugar ou comprar uma casa, que normalmente são as partes mais caras da vida adulta, o uso de fotos, vídeos e descrições de listagens geradas por IA pode tornar o processo ainda mais arriscado.
Elizabeth, uma proprietária de uma casa na zona rural de Michigan que não queria que seu sobrenome fosse divulgado devido a questões de privacidade, fica de olho nas listagens de imóveis locais para se manter a par do valor de sua própria casa.
